Megaworld dominerar den livliga kontorssektorn i BGC, Iloilo

Skriven av: Tina Arceo-Dumlao

Nadine Luster och James reid senaste nyheterna
Megaworld

Megaworld registrerar den största inventeringen av uthyrbara kontorslokaler i hela Bonifacio Global City med totalt 400 000 kvadratmeter bara i Uptown Bonifacio.



Megaworld Corp ledd av tyconen Andrew L. Tan har fortsatt att säkra sin dominans över landets kontorssektor i väntan på den oundvikliga återhämtningen i efterfrågan på kvalitetsutrymmen tillsammans med återhämtningen av den filippinska ekonomin från härjningarna i COVID-19-pandemin . Detta framgår bäst av dess fortsatta utveckling av kontorslokaler av hög standard i Bonifacio Global City, som formar sig till att bli ett av landets främsta finansiella och kommersiella centra där den urbana livsstilen har gjort det till en eftertraktad adress av lokala och internationella företag. . Här är Megaworld redan den största kontorsmarkägaren med en total uthyrningsbar yta på 847 329 kvadratmeter (kvm) med nästan hälften av det uthyrningsbara området som ligger inom det utbredda 15,4 hektar stora Uptown Bonifacio-området. Och det fortsätter att investera i den ljusa framtiden för det livliga området. Uptown Bonifacio hjälper till att definiera BGC-horisonten med sina färdiga sex torn - flaggskeppet Alliance Global Tower och Uptown Place Tower 1, Uptown Place Tower 2, Uptown Place Tower 3, Uptown Eastgate och Worldwide Plaza. Worldwide Plaza skiljer sig från att vara det framtida huvudkontoret för det filippinska globala servicecentret för JPMorgan Chase Bank NA, en av världens största bank- och finansiella tjänsteleverantörer. Det landmärkeaffär som Megaworld och JPMorgan Chase byggde för att bygga det 25 våningar stora kontorstornet med ett bruttouthyrbart område (GLA) på 70 000 kvadratmeter har beskrivits som den största enskilda kontorsleasingtransaktionen i den filippinska fastigheten. när det gäller det totala utrymmet som hyrs ut till ett enda företag och transaktionsvärde - en bedrift som ännu inte har matchats. Den skräddarsydda byggnaden för JPMorgan Chase är designad av UK-baserade prisbelönta arkitektfirma Broadway Malyan och har mycket effektiva kontorsgolv och innovativ teknik inom byggnadsdesign. Det ikoniska tornet är planerat att vara klart för full verksamhet till 2022.



Imponerande samling

Megaworld

Stora amerikanska företag som Wells Fargo (till vänster) finns i McKinley Hill.



International Finance Center kommer snart att läggas till i Megaworlds redan imponerande samling kontorsbyggnader i Uptown Bonifacio. För att stiga på 11th Avenue kommer International Finance Center med 24 våningar, det sjunde som ska byggas i komplexet, att vara ett ledarskap inom energi- och miljödesigncertifierat kontortorn med 69 200 kvm kontor i ett livligt kommersiellt och detaljhandelsområde. mittemot Uptown Mall och intill Uptown Parade. Efter Uptown Bonifacio när det gäller kontorets fotavtryck med 323.449 kvm är McKinley Hill, en integrerad stadsdel på 50 hektar mark inne i det tidigare militärlägret Fort Bonifacio. Det italienska temat samhället med den perfekta blandningen av bostäder, kontor, kommersiella, detaljhandel, sport och institutionella komponenter är en virtuell ministad. Det är mest känt för sina rader av kontorsbyggnader av campustyp som alla är ackrediterade som speciella ekonomiska zoner för informationsteknik, inspirerade av dem i Silicon Valley i USA. Företag som har gjort McKinley Hill till sitt hem handlar främst om programvaruutveckling, datakodning och konvertering, kundtjänst, callcenter, systemintegrationer samt IT- och datorsystemsupport. Ayala Land cementerar fotavtryck i den blomstrande Quezon City Cloverleaf: Metro Manilas norra gateway Varför vaccinationstal gör mig mer hausseartad med aktiemarknaden

McKinley West

Megaworld

Dessa europeiskt inspirerade mellantorn över bostadsraden i Eastwood City rymmer några av de största BPO-företagen i landet.



Som komplement till denna kontorsutveckling är Venedig Grand Canal Mall, som anses vara det mest romantiska köpcentret på Filippinerna på grund av dess Venediginspirerade vattenvägar och Ponte Rialto-bron. Det tredje stora townshipet inom Fort Bonifacio-området är McKinley West, ett annat 34,5 hektar stort township som är direkt anslutet till McKinley Hill. Den har för närvarande åtta kontorstorn med en total uthyrningsbar yta på cirka 142 000 kvm. En av dessa torn är det 17 våningar stora regionala huvudkontoret för USA-baserade leverantörer av finansiella forskningslösningar FactSet. Lokaliserare och invånare i McKinley Hill och McKinley West kommer snart att dra nytta av den delade stationen för Mega Manila Subway. Megaworlds Midas-touch i stadsutveckling som först manifesterades i Eastwood-utvecklingen i Quezon City sträcker sig bortom National Capital Region, exemplifierad av den blomstrande Iloilo Business Park. Iloilo Business Park har nio kontorstorn med en kombinerad GLA på 100 000 kvm - det största för en enda fastighetsutvecklare i hela västra Visayas. Megaworld har faktiskt en formidabel 70 procent andel av kontorsleasingmarknaden i Iloilo. Och ännu viktigare är att dessa är 100 procent ockuperade, främst av nya lokaliserare i Iloilo, som lockas av stadens djupa personalresurser och kvaliteten på den tillgängliga infrastrukturen och utvecklingen som den som Megaworld förde till marknaden. Iloilo Business Park är en integrerad stadsdel i en 72 hektar stor egendom i distriktet Mandurriao, Iloilo City. Visionen är att skapa det primära centrala affärsdistriktet i västra Visayas i hjärtat av Iloilo City, som länge har varit ett centrum för högre utbildning och handel. Att Megaworld har investerat miljarder pesos i Iloilo City är ett bevis på stadens stora potential för ytterligare tillväxt. Iloilo City anses redan vara en av landets snabbast växande högst urbaniserade städer i landet, med en av landets modernaste flygplatser, bredaste boulevarder och mest trafikerade hamnar. Iloilo Business Park kompletterar denna tillväxt genom att erbjuda ett affärs-, turism-, kommersiellt och bostadscentrum. Här finns kluster av bostadsrätter, BPO-kontorsbyggnader, hotell, ett livsstilscenter, detaljhandelsremsor, det ikoniska kongresscentret, det största i Visayas och Mindanao och till och med ett samtida konstmuseum. Cirka 54 hektar av församlingen är registrerad hos den filippinska ekonomiska zonmyndigheten som en särskild ekonomisk zon, vilket gör det möjligt för lokaliserare och omföretag att dra nytta av särskilda statliga skattesatser och incitament.

Iloilo Business Park

Dessa medelhöga konturtorn av campus ligger längs Megaworld Boulevard i Iloilo Business Park.

Denna blandning av kommersiell, detaljhandel, kontor och fritidsutveckling har gjort Iloilo Business Park till ett av Megaworlds mest prisbelönta stadsdelar. Det utnämndes till bästa stadsutveckling i Asien och bästa stadsutveckling i Filippinerna under 2018 Asia Property Awards. Det prisbelönta Megaworld-varumärket för masterplanerad stadsutveckling som förstärker den specifika platsen där fastigheterna ligger replikeras över de 26 stadsdelarna över hela landet, varav 14 har kontorskomponenter. Sammantaget kommer Megaworlds kontorsportfölj upp till 70 kontorsbyggnader över tillväxtområden i Metro Manila, Cebu, Iloilo, Laguna, Pampanga och Davao med en total uthyrningsbar area på 1,4 miljoner kvm, det största uthyrningsbara kontorsavtrycket i Filippinerna idag - en bedrift som startade i Eastwood City i Quezon City, som har förblivit en livlig stadsdel med det tredje största kontorsutrymmet i Megaworlds portfölj på 230 000 kvm. Över dessa kontorsutrymmen finns cirka 200 företag, inklusive Fortune 500-företag som Wells Fargo, HP, JPMorgan Chase, Accenture, Canon och FactSet. Genom åren har Megaworld lagt till i genomsnitt 100 000 kvm nya kontorslokaler årligen, förutom naturligtvis förra året och i år på grund av förseningar i byggandet och arbetsstopp som orsakats av låsning för att innehålla COVID-19.

200 partners

Men även med pandemin har Megaworlds kontorsverksamhet visat sig vara motståndskraftig med att företaget stängde affärer för nya kontorsavtal förra året. Med cirka 200 företagspartners som hyr ut våra kontorsfastigheter hoppas vi kunna bidra kraftigt till att erbjuda anställningsmöjligheter till hundratusentals filippinare som kommer att trivas i våra gångbara samhällen. Även under en pandemi har vårt township-koncept visat sig vara en blomstrande modell för säkerhet och hållbarhet - den vanliga anledningen till att många företag valde att flytta, expandera eller förnya med oss ​​under denna tid, säger Roland Tiongson, första vice president för Megaworld Premier Offices. . Cirka 135 000 kvm färskt kontorsutrymme hyrdes ut i Megaworlds townships i Iloilo, Quezon City och Fort Bonifacio. Av dessa ingår cirka 78 procent av expansionsprogrammen för befintliga kontorspartner med balansen som tas upp av nya kunder, ett annat bevis på Megaworlds dominans på kontorsmarknaden. Bortsett från dessa har Megaworld också tecknat förnyelse av hyresavtal för 145 000 kvm kontorslokaler från olika företagshyresgäster förra året, vilket gör kontorsverksamheten till den mest stabila inkomstgeneratorn i Megaworld. Planen är att fortsätta att fokusera på utvidgningen av denna del av Megaworlds portfölj för att ytterligare stärka sitt ledarskap inom landets kontorsfastighetssektor. INQ.

ADVT.